Baugebiet Senti

 

Allgemeine Informationen

Im Neubaugebiet "Senti" sind 27 neue Bauplätze mit Größen zwischen 283 m² und 602 m² entstanden. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes hat eine Größe von etwa 1,55 ha. Alle Bauplätze werden durch die Gemeinde Sasbach vergeben und sind voll erschlossen. Der Quadratmeterpreis liegt bei 160,-- €.

Informationen darüber, welche Bauplätze noch erworben werden können, erteilt Ihnen das Bauordnungsamt.

Übersicht über das Baugebiet:

Lage und Beschreibung des Neubaugebietes

Das Neubaugebiet „Senti“ liegt im Ortsteil Obersasbach, etwa 200 m südlich des Ortskerns. Das Baugebiet wird umgeben von der Brunnenstraße und der Sentistraße. Alle Straßen sind verkehrsberuhigt.
Der Ortsteil Obersasbach ist durch teilweise große, zumeist als Garten oder Obstbaumwiese genutzte, innerörtliche Freiflächen geprägt.

 

 

Vergaberichtlinien für das Neubaugebiet „Senti“

Der Gemeinderat hat für das Baugebiet Vergaberichtlinien festgesetzt, die Bauwillige erfüllen müssen:
a) Sasbacher Abstammung (bis zum 1. Grad der geraden Linie) oder
b) Seit 2 Jahren in Sasbach wohnhaft oder
c) Seit 2 Jahren einen Arbeitsplatz bei einem ortsansässigen Unternehmen
und
d) Kein anderes Wohneigentum.

Bei mehreren Bewerbern für ein Grundstück an einem Tag entscheidet das Los!

 

Stadträumliche Einbindung

Die Umgebung des Baugebietes „Senti“ wird durch eine maximal zweigeschossige Wohnbebauung geprägt. Zum größten Teil besteht die Bebauung aus Einzelhäusern, doch sind vereinzelt auch Doppel- und Reihenhäuser vorhanden. In der Brunnenstraße befindet sich außerdem noch ein landwirtschaftlicher Haupterwerbsbetrieb.

 

Verkehrsanbindung

Die verkehrliche Erschließung erfolgt von der Brunnenstraße aus in die für das Neubaugebiet „Senti“ gewidmete „Franz-Striebel-Straße“.
Westlich des Neubaugebietes befindet sich an der Sasbachwaldener Straße in etwa 200 m Entfernung die Bushaltestelle „Brücke“, nördlich an der Schulstraße die Haltestelle „Ortsmitte“ etwa 300 m entfernt. Die Fahrtzeiten und Taktung des Busverkehrs sind vorrangig auf Schulverkehr und, an Wochenenden, Ausflugsverkehr abgestimmt.

Gemeinbedarfseinrichtungen

Der Ortskern von Obersasbach mit Gemeinbedarfseinrichtungen ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Kirche, Ortsverwaltung und eine Einkaufsmöglichkeit befinden sich etwa 300 m nördlich des Neubaugebietes.

 

Es ist folgende Infrastruktur vor Ort vorhanden:

 Abwasserbeseitigung:

Alle Grundstücke sind an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen (Trennsystem).

 Wasserversorgung:

Alle Grundstücke sind an das bestehende Netz der öffentlichen Wasserversorgung angeschlossen.

 Stromversorgung:

Das Neubaugebiet ist an das bestehende Netz der Stromversorgung angeschlossen.

 Gasversorgung:

Es ist keine Gasversorgung im Ortsteil Obersasbach vorhanden.

 Telefonie / DSL:

DSL ist in Obersasbach verfügbar.

Weitere Unterlagen zum Baugebiet Senti:

Fragebogen (12,1 KB)
Bebaunggsplan - Planzeichnung (2,336 MB)
Bebauungsplan - Textliche Festsetzungen (83,8 KB)
Bebauungsplan - Begründung (138 KB)

Weitere Unterlagen zum Thema Bauen können Sie hier herunterladen.